QUESTIONS / REPONSES SPECIAL PROPRIETAIRES
Bonjour à tou.s.tes !
Aujourd’hui je souhaitais aborder plusieurs questions qui reviennent souvent lors des rendez-vous.
Il est normal qu’avant de s’engager, on pèse le pour et le contre d’une solution. Je souhaitais vous partager ici mes réponses pour un éclairage sur le fonctionnement de Merveilles.
Ensuite c’est vous qui choisissez !
Voici les interrogations principales que je rencontre :
LES FRAIS DE CONCIERGERIE VONT BAISSER FORTEMENT LES REVENUS
Si l’on fait le calcul de vos revenus actuels moins les 25% de commission de Merveilles effectivement, c’est mathématiques. Mais cela ne se passe pas comme cela.
Nous optimisons l’occupation et les tarifs pour que votre bien rayonne. La gestion professionnelle s’effectue avec des logiciels professionnels et avec une étude locative pour monter une véritable stratégie de vente. Nous évaluons votre offre et vous proposons des améliorations pour répondre à l’entière satisfaction des voyageurs.
Donc si tout va pour le mieux, vous ne gagnez pas moins, mais plus !
LES LOCATAIRES PEUVENT ENDOMMAGER VOTRE BIEN
Oui c’est un risque et on ne peut pas se le cacher. Toutefois, nous prévoyons un cadre sécurisé pour la location :
- Retrait des objets fragiles et de valeur
- Caution bancaire à toutes les réservations y compris celles effectuées hors plateforme
- Assurance habitation à votre charge, couvrant la location de courte durée et assurant des dommages importants (casse, incendie…). Il vaut mieux penser au pire qui, espérons, n’arrivera pas !
IL FAUDRA TOUT DE MEME S’OCCUPER DE VOTRE BIEN
Chez Merveilles, c’est vous qui choisissez. Soit vous gérez une partie (cf différents packs), soit vous nous déléguez à 100% la gestion et on s’occupe de tout.
IL VA FALLOIR INVESTIR BEAUCOUP POUR LE FAIRE GERER PAR NOTRE CONCIERGERIE
Nous vous conseillons vivement que votre logement sorte de l’ordinaire. Les voyageurs se déplacent de moins en moins loin de leur domicile et recherchent une évasion, une expérience. Les biens atypiques ont un grand succès !
Investir dans quelques travaux peut alléger grandement vos impôts et être rapidement rentabilisés par l’augmentation de vos revenus.
VOUS NE POURREZ PAS OCCUPER VOTRE BIEN QUAND VOUS LE SOUHAITEZ
Evidemment que si, vous pouvez réserver des plages pour occuper votre logement quand vous en avez besoin. Il suffit d’un brin d’organisation et d’anticipation pour que cela puisse cohabiter avec les réservations des voyageurs.
Vous en savez maintenant un peu plus sur le fonctionnement de notre conciergerie immobilière.
A très vite ! Avec cœur
Laetitia
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